2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
106.0万円/㎡
前年比+71.5%
京都市伏見区
52.6万円/㎡
前年比+38.3%
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エスリード伏見桃山弐番館
京都府京都市伏見区東組町
京阪電鉄本線 / 伏見桃山駅 徒歩8分
2005年築 / 11階建 / 40戸 / RC造
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5階 / 54.61㎡の場合
相場
3,270万円
59.9万円/㎡
1,712
2,751
3,790
4,829
AI査定結果
推定相場価格
3,270万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,751万円〜3,790万円
50.4万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月6日
エスリード伏見桃山弐番館
3,180万円（58.2万円/㎡）/ 5階 / 54.61㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は68.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | 3,180万円 | 58.2万円 | 5階 | 54.61㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/23 | 4,380万円 | 67.0万円 | 8階 | 65.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 4,480万円 | 68.5万円 | 8階 | 65.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 3,280万円 | 60.1万円 | 5階 | 54.61㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/04/26 | 4,580万円 | 70.0万円 | 8階 | 65.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/25 | 3,280万円 | 64.3万円 | 5階 | 50.98㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/31 | 4,680万円 | 71.6万円 | 8階 | 65.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,780万円 | 73.1万円 | 8階 | 65.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,880万円 | 74.6万円 | 8階 | 65.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 4,980万円 | 76.1万円 | 8階 | 65.4㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/18 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/01 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/16 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 3,280万円 | 50.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・コート伏見桃山大手筋II 京都市伏見区村上町 | 伏見桃山駅10分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,880万円 | 64.1万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/05 | シンフォニー桃山 京都市伏見区西大手町 | 伏見桃山駅8分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/28 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 2,980万円 | 50.9万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/10 | グランスイート醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅4分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅8分 | 2,890万円 | 44.0万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で71.5%上昇、京都市伏見区では38.3%上昇しています。
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1974年築 / 6階建 / 82戸 / RC造